“刚买的新房，今年还没入住，为啥还要收供暖费？”因为一纸“入住通知书”，田女士多等3个多月也没拿到钥匙。即使错过了采暖期，她还不得不为采暖费“埋单”。
没享受供暖也付费
田女士2006年初在皇姑区国奥现代城买了一套房子，按照当时签订的购房合同，这套房子将在12月31日交付，并且开发商以书面形式通知业主收房。
“快到12月底时，我接到物业公司的一个电话，要我31日收房。”田女士当时就糊涂了，不是说好书面通知的吗，怎么改成电话了，她告诉对方，不见书面通知她不会去收房的，对方也表示会尽快给她邮寄入住通知书。
可这一等就是3个多月，不仅书面通知没等来，田女士还错过了采暖期。眼瞅着开春准备装修了，田女士“固执”不下去了，她来到小区的物业管理办公室。
“对方开口就让我交2000元采暖费，我都没拿钥匙，这暖是给谁供的？”田女士很不理解，她告诉记者，对方表示采暖费已经由开发商垫付了，田女士家也确实供暖了，是她自己没来拿钥匙，应该交这笔钱。
供热办：只能双方协商
“这方面还没有具体的政策。”皇姑区供热办主任许文平告诉记者，新房没入住时，到底该由谁来承担采暖费，目前并没有明确的说法，一般只能靠业主和开发商自己协商解决。
许主任说，新房交付后，通常由开发商垫付采暖费，业主收房后把再把费用交上，当年不想供暖的，需要提前到负责的供热公司报停。他认为，田女士家的房子，因为没拿到钥匙，甚至房子都还不属于自己的，不存在报停的问题，采暖费纠纷应该由双方协商来解决。
许主任同时提醒业主们，如果当年采暖期不想供暖，应该在十一之前就到供热公司报停，以免日后发生纠纷。
律师说法
这钱不用交
“这位业主不应该交纳这笔费用。”隆安律师事务所的高金律师认为，田女士家的房子没拿成钥匙，是因为开发商没按照合同约定，把入住通知书以书面形式给业主，对方先违反了《合同法》的约定，违约在先。
高律师说，根据相关规定，物业费、供暖费收取应从业主入住时间起开始计算，“她没入住，当然不同承担这笔费用了。”
