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| 购房时，你问“电”了吗---- 聚焦住宅配电
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| http://www.syfun.com/news/2004/ 2004-9-29 18:13:05
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近年来，我国的住宅建设取得了长足的发展，但大部分新建住宅的配电水平却没有得到应有的提高。高速发展的家庭用电和薄弱的配电系统之间的矛盾仍会为大量家庭电气火灾、电击等意外事故的发生埋下隐患。有资料显示，约有67%的消费者对国家住宅设计规范中电气线路方面的要求了解甚少，加之开发商不主动介绍隐蔽电气工程情况，更使“电气线路”成为住宅消费的盲点。
为了使这一危害人民安全、阻碍百姓生活质量提高的建筑“死角”得到应有的重视，今年建设部住宅产业化促进中心、中国科协科学技术普及部、国际铜业协会（中国）联合地方建委、消协、消防、房地产协会和有关媒体，共同组织并发起了一项名为“高配电、新生活”(Better Wiring Better Life)大型公益宣传活动。活动于8月下旬在全国全面展开，对全国十几个城市的在建在售楼盘电气配置情况、购房者电气安全意识和开发商对电气配置关注情况等进行了一次大调查，吹响活动的号角。主办单位希望在十六大精神和房地产行业发展战略的指导下，以推广高标准电气配置为目标，通过社会整体活动，促进房地产行业的规范发展，使“高配电新生活”的理念深入人心。
1. 建设部住宅产业化促进中心 主任梁小青
梁小青：配电标准的高低影响我们的生活品质
我国从住宅建设的量来说，经过这几年发展，基本上解决了人们住房基本需求的问题，但是下一步怎么来使住宅的建设更能够满足老百姓对品质的需求呢？这是一个非常重要的问题，也涉及到我们住宅产业的发展。
随着我国住房制度改革，住房商品化、住宅产业化基本形成。但住宅产业的基础，是过去比较传统的、比较粗放型的一个落后的生产方式。建设的住宅，应该说性能水平和建设的水平还是比较低。住宅中，有一个比较容易忽略的问题，就是电的问题。我们现在很多好的设施，因为没有一个高的配电的配置，影响到设施的采用，结果造成了很大的能源浪费。比如国外的热水器，通过过电的方式直接速热，达到节水效果。但是我们现在因为好多配电不够，就没法采用。一个配电标准的高低，虽然简单，但很大程度上能够影响我们生活和居住的质量和品质。
总之，我们居住小区就是要将环境配套设施的建设，住宅当中的配套设施的建设，集成的应用，来使它综合的品质能够提高。
2. 建设部住宅产业化促进中心示范工程处处长 孙克放
孙克放：“高配电 新生活”确实是一个很好的活动
高配电新生活确实是一个很好的活动，其实我们高配电和过去比是高了，但是在国际上来讲其实一点都不高。
高配电是保护人身安全的需要，因为老百姓对用电知识不是很专业，所以保护他们的人身安全是第一位。其中首先是要提高每户的用电标准。
高配电也是发展的需要。因为国家用电水平相对较低，发展空间比较大，所以我们应当为我们几十年以后的生活留下一些余地。所以我建议我们的设计师、我们的开发商尽可能手下留情，把这个尺子放宽一点，造福我们的子孙后代。
高配电更是减少浪费的需要。为什么这么说呢？我们的城网改造造成很多的浪费，97年沈阳实施的9950工程城网改造工程，主要改造的是高压电网的输变电设备老化问题，线路的超负荷问题，这个重点就是居民住户里面的配电改造问题。而我们现在能有高配电，就可以减少这种不必要的浪费。
3. 中国建筑设计研究院 副总工 开彦
开彦：用电水平是衡量生活水准的一个重要指标
十六大以后，居民的住房问题提到更重要的地位。从建筑平方米来讲，我们现在发展的速度还是相当快的。但是现在重点是质量和功能，就是要住的舒适、安全、健康，需要一个设施非常齐全的居住环境。
十六大以后，我认为我们重点是居住环境，居住质量，也就是品位，加上我们现在搞的健康住宅。其中很重要一个方面，就是怎么从舒适方便的程度来保证我们更高的要求。我们居住生活水平的提高，这是我们今后追寻的一个完整的东西。但是在这个情况下，我们很多东西都要跟上去，比如我们的设备配置能力，我们的能源运用能力，特别是像电气化的问题，电气化的程度，我们运用的普及程度，我们用电的水平到了什么程度，这都是衡量我们具体生活水准的一个非常重要的指标。
4. 国际铜业协会（中国）首席代表 邱宏
邱宏：实现高质量的配电，才能真正提高我们的生活质量
只有采取一系列措施，实现高品质、高规格、高质量的配电，才能够真正提高我们的生活质量，这是我们国际铜业协会推广此活动非常重要的目的，也是和我们国家目前建设全面小康社会一致的。配电系统一方面是我们的家庭用电，另一方面是IT的配电，包括电话、宽带网、电视信号等，这两方面我们都要实现高品质，高规格的配电系统，才能保证我们享受高品质的生活。
5. 中国科学技术咨询服务中心项目主任
兼“高配电 新生活”公益宣传活动组委会 副秘书长 徐景奎
徐景奎：目前住宅配电中存在很多问题
据我们了解，目前在住宅配电中存在很多问题，一方面，我们国家的标准比较低；另一方面，开发商对于住宅配电方面还没有引起足够的重视；第三方面,消费者对住宅配电的安全知识知之甚少。在我们的住宅里面，电气火灾、人身电击事故等等，对老百姓的生命安全造成了严重威胁，给家庭财产带来巨大损失。因此我们国家急需提高配电水平，这样才能够满足家庭住宅的安全需要，才能满足消费者未来几十年的生活需要。
为了引起开发商对住宅配电的关注和重视，提高广大消费者对住宅配电知识水平的理解，加强全社会对于用电安全知识的关注，中国科协科学技术普及部、建设部住宅产业化促进中心和国际铜业协会，将联合在中国进行一场大规模的公益宣传活动，我们称之为“高配电新生活”。
6. 中国建筑设计研究院第四建筑设计所所长 李炳华
李炳华：电气配置要考虑留有余量
1995年，世界能源统计明鉴显示，我国在95年人均用电消费水平仅占世界水平的36.2％，在列举出的世界上205个国家和地区中排第94位,美国是我国的14.6倍，日本是8.6倍。从这个角度可以看出，我国用电消费水平很低。但我们可以从电器的发展，推测未来若干年以后，中国的用电水平应该有一个很大的飞跃。
建设部今年提出了民用建筑电气技术措施。 从住宅标准来讲，它把住宅分成三个等级，一个是基本型，一个是提高型，另外一个是先进型。分成三个型，作为1A、2A、3A。同时对每户电气配置也相应做了规定，比如负荷，每户的负荷是从4千瓦到8千瓦，就是考虑到要有适当的余量。目前的这部规范对我们住宅发展将起到积极作用。
7.中国家用电器协会 副秘书长 王蕾
王蕾：高配电会给家电工业的发展带来新的机会
我们现在的生活离不开家用电器，家用电器的发展为我们的生活创造了很多的便捷。在未来，随着我们整个国家的发展，技术的进步，生活要求的提高，越来越多的家电都会进入我们的家庭。这些一方面很大程度上提高我们生活的舒适性，另一方面也会促进整个家电工业的发展和进步。
高配电会给我们家电工业的发展带来新的机会，让家电工业能够更好为老百姓服务。现在更多产品能做出来，生产上技术上没有什么问题，但是因为电的问题，市场没有发展起来。而只有在高配电实现以后，这样的一些产业才有发展的机遇。
8.中国消防协会 总工 吴启宏
吴启宏：电气火灾约占全国火灾的十分之一
总体上讲，我们国家的火灾从建国到现在一直是上升的形势，尤其是80年代以后，火灾的损失，火灾的次数，不仅上升而且上升的速度非常快，2001年火灾损失是21.6万起，经济损失是13.9亿。而去年2002年发生火灾25.8万起，损失高达45.4亿。经历改革开放以后，我们国家的电力工业发展很快。二十世纪的后20年，统计资料显示，人均用电量翻了一番，但是电气火灾也随之剧烈增长。据统计，全国由电气原因引起的火灾始终是在前两位。电气火灾大概占全国火灾的十分之一，直接财产损失占总损失的近三分之一。所以如果我们能够把全国的电气火灾压下去，那就会把火灾的次数大大压下去，把全国的火灾损失大大压下去。
高配电就是高标准的配置电气线路，是更加符合住宅用电线路的规定、用电的规律。高配电不是高耗费电，而是合理的耗费电，实际上有一些漏电或者一些劣质量的产品，带来的不仅是危险，平时没发生危险的时候则是高耗电。
9. 沈阳搜房信息咨询有限公司 总经理 罗义华
罗义华：电气配置设计要有前瞻性
中国的城市房地产业近几年开始进入了一个快车道，按专家的评估，就是国民GDP的人均收入在1300美金到8000美金左右，是房地产快速发展的时期，整体来讲，只要我们的整个经济，整个改革开放的环境，保持稳定高速增长，中国的房地产行业至少还有20年的增长。
作为行业从业人员，我们有责任为消费者提供一个前瞻性的需求预计。因为对于消费者来讲，他们对于未来的家居生活，需要什么样的配制，可能并不是非常的了解。可以想象得到，在未来三四年四五年之后，中国的家庭电气化的配制，应该会上一个新的台阶，对于电的需求会上升到很高的一个水准。但事实上，目前消费者根本就没有认识到这个问题。而房地产行业，虽然有很多开发商有这种前瞻性的了解，但由于消费者还没有马上反应出这样的东西，很多的开发商在这方面没有做前瞻性的设计。但是我相信一些负责任的开发商，一些在塑造品牌的开发商，以及与国际接轨的开发商，会在这方面努力做很多事情，来为满足消费者的这种需求做前瞻性的准备。
10. 沈阳奥林匹克置业投资开发公司 总经理 张亚夫
张亚夫：关注房屋细节
把握住宅产品本身的品质，从规划设计到施工质量，应该都是一流的水准。之所以我们能被建设部和广大消费者认可，很重要的就是我们把握住了产品的细节问题，包括像电气配置这样容易被消费者忽视但关乎其居住质量的一些细节问题。产品应该是做的实实在在，它的内涵质量应该是一流的或者是上升的。从细节出发、从小事做事来满足广大消费者的需求，才能从根本上提高居住质量和品质，为广大消费者提供更好、更健康的住宅。
11. “高配电 新生活”标识
配电箱上的小蓝标
为了更好、更形象地向广大开发商和消费者宣传“高配电新生活”理念，活动主办方中国科协科学技术普及部、建设部住宅产业化促进中心和国际铜业协会（中国）专门为本次活动精心设计了一个活泼可爱的高标准电气配置标识——“高配电新生活”标识。它代表的是高标准的电气配置，是给消费者购房时提供的一个识别标志，凡是贴有“高配电新生活”标识的楼盘都是电气配置优秀的楼盘。同时这也是对电气配置优秀楼盘的一个认可，是对积极推广高标准电气配置楼盘的开发商的一种鼓励。我们希望广大房地产开发商联合起来，为了促进行业的健康规范发展、保障消费者的利益，共同来推广“高配电新生活”标识，给自己一份责任，给消费者一份承诺。
12. 搜房网作为本次活动唯一指定专业网络媒体
活动唯一指定专业网络媒体
通过主办方的慎重筛选，最终确定将搜房网作为2003年“高配电新生活”大型公益活动宣传的唯一指定专业网络媒体。搜房网将对本次活动进行全程跟踪报道，并配合活动的不同发展阶段，不断有更新的栏目出台，随时关注活动动态。
（搜房网） |
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