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轻松选房贷圆您购房梦办理指南

http://www.syfun.com/news/2004/　2004-9-29 18:11:48 【打印】　【关闭】

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　　（一）个人借款申请表；

　　（二）申请人和共有人有效证件及户口簿；

　　（三）家庭收入证明材料和有关资产证明；

　　（四）原《个人房产抵押借款合同》；

　　（五）与开发商签订的《车位买卖（预售）合同》；

　　（六）已付首付款的发票或收据原件；

　　（七）银行规定的其他条件。

　　个人住房加按揭贷款

　　个人住房加按揭贷款是指对银行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房及家居消费的贷款。加按一般应由原贷款经办行办理。

　　■办理指南

　　当您申请此项贷款时，应填写贷款申请审批表，并提供以下资料：

　　（一）借款人的身份证明文件；

　　（二）原个人住房借款合同；

　　（三）抵押物抵押期超过5年的或贷款人认为需进行重新评估的，借款人需提供由贷款人或其认可的房地产估价机构对该房屋进行评估的证明文件。

　　个人住房转按揭贷款

　　个人住房转按揭贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间，由于所购房屋出售、赠与、继承等原因，房屋产权和按揭借款需同时转让给他人，并由银行为其做贷款转移手续的业务。

　　■办理指南

　　当您申请转按时，请原借款人和转按借款人共同填写贷款申请审批表；对因原借款人死亡申请转按的，可由转按借款人单独填写申请审批表；原借款人因其他原因不能填写该表的，可由其代理人代为填写。同时提交以下资料：

　　（一）因房屋出售申请转按的，须提供《房屋买卖合同》；房龄在5年（含）以上及贷款人认为需进行评估的，转按借款人应提供由贷款人认可的房地产估价机构出具的房屋价值评估报告；

　　（二）因房屋赠与申请转按的，须提供赠与合同和公证书等有关法律文书；

　　（三）因房屋继承申请转按的，须提供原借款人死亡证明和有关该房产的继承公证书；

　　（四）因夫妻离婚等其他原因申请转按的，须提供夫妻离婚证明和法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属做出明确说明。
(京华时报)

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