比如，沈阳2003年的GDP增长有30％以上来自房地产。同时，沈阳今年的固定资产投资有50％以上来自房地产。

正因为国内房地产在地方经济中如此重要，在这次宏观调控中，尽管中央强调对土地进行整顿和对房地产企业的信贷收紧，但房地产业在这次宏观调控中所受的影响却微乎其微。其他行业的增长在放缓，但房地产无论是投资还是商品房的价格都照升不误，甚至全国的商品房价格已上升了一成以上。

而普通百姓，特别是农民，却成为不折不扣的“埋单”者。

浙江省的一项调查表明，如果征地成本价是100％，被征土地收益分配格局大致是：地方政府占二成至三成，企业占四成至五成，村级组织占近三成，农民仅占5％至10％。从成本价到出让价之间所生成的土地资本巨额增值收益，大部分被中间商或地方政府获取了。据国土资源部调查，浙江省上虞市2000年土地出让收入为2.19亿元，其中征地补偿费只有591万元，仅占卖地进账的2.7％。

事实上，随意将农地改为经营性用地已成为少数官员、部门寻租的一个主要途径。国家在损失的土地出让金中，一方面是被征地农民只能得到低额的补偿费；另一方面则是土地“倒爷”和开发商从中大发横财，造成“几家欢乐几家愁”的局面。

城市普通百姓又被迫为几乎是天价的商品房“埋单”，并在事实上成为“经营城市”的牺牲品。

　　(中国房地产信息网 www.crei.cn)　　(作者：顾列铭)