００４年，地产营销淡定了很多，既没有了前几年的“大吵大嚷”，也没有了明星大腕接连不断的“现场秀”。从市场总体发展脉络来看，这是一个拐点。技术营销成为主流。
作为专业营销人员应该审时度势，及时把握市场发展方向，适应市场变化的需要，超前学习，依托组织平台，服务于越来越专业的发展商群体，要实现这一变化必须要市场营销的方法论上做出以下转变。
提高市场阅读能力
对市场的研判能力是任何一个专业营销人员的科班功底，一如练“蹲马步”，马步越稳，基础越扎实。同样的道理是你对市场把握越准确，了解越深入，对项目的目标市场和目标客户的界定就越清晰。这里面涵盖了六个层面的东西：一是对区域经济和宏观市场发展趋势的准确把握；二是对该区市场现状及发展方向的掌握；三是对产品市场创新方向的把握，包括对规划设计、园林景观、户型创新、新材料新技术的应用等等；四是对服务对象开发商的心态把握，要充分了解开发商的发展步伐、品牌建设和资金需求；五是对消费者心态的把握，消费市场是主导、是主流，只能引导，不能违背；六是对营销发展的动态趋势的把握，这是要保证我们自身不能落伍，要站在潮头，而不能吃别人剩下的馍。
数据库营销平台的建设
每个公司都在建设自己的数据库，但是大多数的数据库都是一堆信息垃圾，信息更新不及时，流于表面，数据分析技术的科学性、合理性和逻辑性欠缺等导致数据输出漏洞百出，没有针对性或者说明不了任何问题，在越来越专业的客户面前显得苍白无力，毫无说服力。因此在现今市场环境下，如何使数据库发挥最佳效能，致使营销目标精确定位、区域市场个性化营销，由此而产生攻击力，更强的精确制导。精确定位带来的不单是产品切合市场实际，缩小市场半径，由此降低媒体运营成本和多渠道的建设，数据库营销无疑是现代营销数字化攻击最具杀伤力的终极标靶。
数据库平台的搭建，不仅为销售推广提供直接的强力支持，而且也是公司理论研究、模式平台建设的参数依据。数据化平台的建设主要有以下几点重要框架：１、类型化归结梳理。以共性的规律�
一流信息监控拦截系统
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潘石屹是公共关系的高手，在现代城的营销过程中，无论是概念的营造，还是危机事件的处理，都赚足
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