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期房购买另有招

http://www.syfun.com/news/2004/　2004-9-27 17:26:56 Internet 【打印】　【关闭】

期房购买另有招看懂工地施工牌有句老话：内行看门道，外行看热闹。绝大多数买房人没有施工经验，他们参观期房工地时，多半是看看热闹。买房人如何借助自己眼睛判断出工程质量的大概情况。

施工牌是根据《建设工程施工现场管理规定》建设部１９９１年第１５号令第三章第二十一条设立，该条款要求：施工现场必须设置明显的标牌，标明工程项目名称、建设单位、设计单位、施工单位、项目经理和施工现场总代表人的姓名、开工、竣工日期、施工许可证批准文号等。施工单位负责施工现场标牌的保护工作……

在工地，施工牌很好找，施工单位会把它安置在工地的正门外，工地保安岗楼的边上；形状也好认，一般的牌子要比学生课桌桌面稍大些，总的看来像个路牌；内容也好懂，牌子正面有两列，一列是１５号令规定的项目，一列是相应的内容，现在还增加了监理单位的条目。

看施工牌，最大的好处是能让买房人知道楼是谁设计的，谁施工的。一般情况下，设计单位、施工队伍是销售的一个卖点，否则买房人没问到，销售人员也不会提这两点。尤其是设计单位的资料，许多销售人员自己都不太清楚。设计可太重要了，好的设计院所，做住宅时还能注意尽量以人为本，要是碰上以钱为本的设计所，盖的房怎么住怎么难受。施工单位相比之下，对质量影响稍小点，坏到头了，也不过是大毛病不见，小毛病不断。

衡量设计、施工单位水平的一个硬指标就是资源。目前的建筑行业资质管理很严格。低等级的设计、施工单位肯定承接不了大规模、高难度的工程，但要是赶上高等级的设计、施工单位承接小规模的普通住宅项目不更好吗

了解设计、施工单位的背景资料对于一般买房人稍微麻烦一些，但也不是办不到。时间条件允许，买房人就应建立自己的小数据库。设计、施工单位的资质。每年年初政府都会在指定媒体公布年审结果。在一些政府的网站上也能找到。现在很多单位都有自己的网站，通过这些宣传，也能较方便的了解它们曾经做过的工程情况。当然，认识业内人士就更好了。

解放日报

页面功能　【发送给好友】　　【打印本页】　【关闭窗口】编辑：syfun　作者：雪云

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