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买房注意采暖更要考查热平衡

http://www.syfun.com/news/2004/　2004-9-27 17:23:11 【打印】　【关闭】

　据沈阳青年周刊报道　热平衡指建筑得热与失热的关系。如今人们买房只关心采暖方式和暖气烧得足不足，如果您懂得了建筑热平衡原理，只注意采暖就不够全面了。
　　保温效果不好　暖气再足也没用
　　沈阳的冬季寒冷漫长对建筑保温有较高的要求，目前多数商品房都采用施工技术简单但保温效果差的内保温技术。内保温是将保温层放在室内的一侧，从建筑热工角度上看，内保温有很多缺点，主要是热桥散热问题（如图1－a）。做个形象的比喻就好比冬天在身上只穿了件坎肩，穿坎肩的时候上肢和头都露在外面，保温效果当然差得多。
　　内保温相当只给建筑穿坎肩，热桥不但会降低局部温度，也会使建筑内部整体温度下降。有的居民在冬季抱怨室内温度过低，认为是暖气烧的不足，其实，如果建筑保温没有做好，暖气再足也没有用。
　　另外，采用施工简单的内保温，外墙与保温层之间还会产生结水现象，保温材料受潮后将影响建筑的使用寿命。
　　据沈阳嘉铭房地产开发有限责任公司的副总经理王达明先生介绍，嘉铭园采用科学的外保温技术，保温层在建筑的外立面（如图1－b）好比大衣将人包裹得严严实实，由于没有热桥散热，将节省耗能35％以上。如今新建小区都采用独立计量收费制，好的保温设计等于每年给业主节省一大笔采暖费。
　　内保温建筑还能大量降低能耗，减少对大气污染，使建筑由高能耗向低能耗方向转化，将环保概念引进住宅设计。
　　阳台朝向不对，开间再大没用
　　争取太阳能取暖，也是获得热量的方式。在每年停暖气的那几天，多数人会觉得屋里很冷，但是一些开间面宽，坐北朝南的房间不论白天还是夜晚就暖和得多，这就是太阳能采暖。太阳能作为新型可再生能源可以说是取之不尽、用之不竭。建筑物从太阳辐射中获得能源的多少是朝向和建筑的体型决定的。
　　从建筑的朝向来分析，塔楼里每户受日照是不平均的，只有朝南的1／4住户在冬季日照充足，其它三个方向每天日照往往只有2－3个小时，板楼坐北朝南的朝向最佳。
　　从建筑的体型上分析，大开间、小进深比小开间、大进深采光面长，获取的太阳辐射能量多。
　　据强佑房地产开发公司的赵亮先生介绍，永合馨苑每套居室都是大开间，日照效果好，故称之为“水晶之宅”。这种设计对于冬季需要采暖的北方建筑而言，日照成为冬季采暖的重要辅助热源。
　　永合馨苑朝南的窗口大，冬季白天使大量阳光射入，夜间可用保温窗帘挡住窗口，把白天吸收的热量储存起来，使室内维持一定温度，其他朝向的墙面保温性又好，减少热量散失。
　　材料选择不当　增加窗层数没用
　　建筑中玻璃窗的热阻远远小于其他围护结构，据统计，一般居住建筑通过窗的散热量约占总散热量的1／3。另外，冬季由于窗的内表面温度低，低温的内表面以辐射换热方式从位于窗口附近的人体夺走热量，使人感到很不舒服。在窗口附近形成一个不舒适区。
　　有的住户认为在室内再多封一层窗户就能保温，但是如果选择劣质材料制作，气密性不好也是徒劳。据星海明珠的总建筑师刘文杰先生介绍，增加窗的层数并不是解决问题的关键，重要的是要改善窗框材料的传热性能。
　　在窗框材料方面，为了克服金属窗框在保温上的缺陷，现已研制复合材料窗框，即外侧用耐老化的铝型材，内侧用木材或塑料，制成铝木、铝塑综合材料窗，其保温效果均优于金属窗框。
　　星海明珠没有使用塑钢窗，因为塑钢的使用年限最多二十年，质量差的很快就会老化。房子是百年大计，窗子的使用年限也应该与房子同样长寿。该项目门窗使用铝合金制品，室内外之间运用断桥绝热技术，既保证使用年限还满足了绝热保温的需要。

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