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廉租房到底有多少实惠？

http://www.syfun.com/news/2004/　2004-9-27 17:22:25 【打印】　【关闭】

　11月15日，沈阳市首批享受廉租房待遇的家庭将通过公开摇号的方式产生。到时候能给一直为房所困的低收入家庭带来哪些好处，是不是就此可以为居而安呢？

　　多数廉租房申请者有误解

　　前几日，记者到沈阳宣武区、东城区数个街道办事处走访时，注意到前去咨询有关廉租房政策、法规的居民络绎不绝。“一天有接不完的电话，”东城区房管局廉租房办的有关负责人讲，“这两天的电话此起彼伏的，我一个人一天就接了近三四十个电话。多数询问的人并不符合申请廉租房的条件，一般都是看到报纸上的宣传，就误以为只要是家庭人均住房使用面积低于7.5平方米就可以。其实则不然，还有一个重要的条件是，连续享受沈阳市城市低保待遇一年以上的家庭或是沈阳市民政部门认定的优抚家庭才行。”

　　宣武区陶然亭街道办事处负责低保工作的王主任也证实：的确，自10月22日市里廉租房试行办法出台以后，有许多住房困难家庭都过来询问，而且这两天来申请低保的也明显增多了，有的人甚至马上就要拿到低保指标。其实，廉租房与过去的低房租、高补贴的福利分房相差很远，它是一种社会保障，只有真正的、确实存在住房困难的最低收入居民才能享有。

　　既然有如此多的人关注廉租房，那么，那些达到廉租房受惠者资格的困难家庭对于这项新出台的政策怎么看呢？记者来到宣武区陶然亭街道办事处，对该地区第一批申请廉租房的家庭做了初步的调查。

　　廉租房的落实不成问题

　　对于这些问题，据沈阳市房管局廉租房指导处一有关负责人讲：日前，市廉租住房管理部门已经指定的第一批房屋中介单位已正式挂牌，领取租金补贴的廉租家庭可到这些单位凭市或区县廉租住房管理部门发放的《沈阳市廉租住房租金补贴通知单》享受免费中介服务。而截至目前，起步阶段廉租住房的专项资金为1亿元，是市住房公积金的增值部分。因此，如果组织好房地产二、三级市场的房源，保证廉租对象有房可租，廉租住房的落实是不成问题的。

　　据记者在精品家园房地产处了解到：近日廉租房热线电话已被打爆，自11月1日起，每天能接到近百个提供房源的电话。据初步统计，廉租房房源多集中于八大城区以内，中、低价位800—1000元的楼房一居室或二居合住的房子较多，800元以下多是平房，一般15平方米的平房租价在500元左右。四大中心城区的房价比远郊区的房价高一些，比如在四中心城区内用1000元只能租到一居室楼房，而在远郊就可租到一套小二居。但现在提供给求租者的房价只是报价，具体成交价还要靠求租者和租赁者再协商达成，一般成交价要比报价低10%—20%左右。

　　谁是真正的受益者

　　据业内人士称，虽然沈阳市有3万户领取社会最低保障金的家庭和城镇优抚对象，但沈阳用于廉租房的启动资金是1亿元，所以只能解决部分符合条件的家庭。而真正的受惠者则是那些低保无房户，他们不但能拿到全额租金补贴，而且也少了租住公房的顾虑。

　　申请廉租住房需要的手续

　　申请家庭由一名具有完全民事行为能力的家庭成员(特殊情况可委托代理人)持下列证件之一向户口所在地的街道办事处提出申请。凡人户分离的家庭，必须将户口迁入现居住地，方可申请廉租住房(特殊情况除外)。

　　需提供的证件有：《沈阳市城市居民最低生活保障金领取证》或享受沈阳市优抚待遇的相关证明，包括《革命烈士证明书》、《因公牺牲军人家属证明书》、《病故军人家属证明书》、《革命伤残军人证》、《沈阳市定期抚恤证》、《沈阳市定期补助证》或区县以上民政部门出具的证明。

　　申请实物配租的家庭需同时提供烈属、孤老、重残等特殊情况证明。

　　街道办事处对民政部门认定的符合申请条件的家庭发放《沈阳市城镇廉租住房申请登记表》(以下简称《登记表》)，由申请家庭按要求如实填写后，在“申请家庭资格证明”一栏中填写审核意见并盖章。

　　如何保证廉租房政策的公正性

　　双困家庭先向户口所在地的街道办事处提出申请，区廉租房行政管理部门在20个工作日内完成审核，接下来进行为期10日的公告，并经市廉租住房行政管理部门复审后提出登记意见。已登记备案的双困家庭进入轮候程序，通过公开摇号排序方式配租房屋。

　　求租廉租房要注意房源可靠

　　有关业内人士提醒广大求租者：廉租房指定代理单位只是负责为租赁双方提供中介服务，并实现自己对政府部门的承诺——免收廉租双方的中介代理费。由于廉租房宣布了不限制房源的性质，使平时不能出租的公房和没有产权证、租赁证的房源都获得了出租机会，但中介机构都不负责审查是否有资格租住廉租房，所以求租房最好去出租者单位具体核实一下房源的情况。尤其要注意的是，有的

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