二是行业整体上出现创新能力不足，导致市场份额和价格成为竞争的主要手段；

三是楼市出现大的波动，如金融风暴或重大经济政策调整；

四是抛销尾盘——在新一期开盘前降价处理上期尾盘货；

五是开发水平低、竞争力不足导致的降价抛售；

六是发展商常用的“低开高走”策略，但只要是“下要保低、上不封底”，应不属于价格战。

根据上述华南板块拒绝价格战的六条理由和可能出现价格战的六种情形，王志纲先生得出结论：华南板块大规模、群体性的价格战争很难出现。

韩世同说，其实，对于华南板块来说，上述六种可能导致价格战的情形都是有可能出现的。他逐条进行分析：

第一，与其他行业相比，目前房地产的平均利润率不高吗？华南板块没有新进入者和占据优势地位者吗？房地产行业现在的利润的确比暴利时代要低得多，但行业的平均利润率仍维持在１５％～３０％之间。如果按发展商自有资金投入的比例计算，利润率还远不只此数。谁能担保华南板块的新入者和占优者不以低价作为入市或提高门槛的竞争手段？

第二，目前房地产行业整体上的创新能力是很强还是不足？如果很强，为什么还要花重金请国际名师来助战？与ＩＴ行业和网络经济相比，传统产业的创新能力肯定是不足的。不仅仅是房地产、还包括家电行业、汽车行业，都逃脱不了为求生存而展开价格大战的命运。华南板块的发展商难道就可以免俗吗？

第三，楼市不会出现大波动吗？宏观经济政策不会出现重大调整吗？华南板块五大盘年内同时推盘，就已经会给楼市造成巨大的波动和影响，更不要说国内外瞬息万变的经济形势对楼市会产生什么样的影响了。

第四、第五、第六，如果抛售尾货、实力不济而降价抛售以及低开高走都是正常行为，都不属于价格战，那什么才算价格战？非要割肉放血、蚀本跳楼或破产烂尾才能叫价格战？

其实，上述的任何一种情况都有可能出现，也都有可能导致局部、区域、甚至整个华南板块乃至整个广州楼市出现大规模、群体性的价格战。对此，千万不可掉以轻心。

韩世同认为，也许，王志纲先生提出的六条华南板块拒绝价格战的理由都是可以成立的。但华南板块以及广州楼市引发大规模、群体性价格战的理由只要一条就足够了，这条理由就是——“市场的供过于求”。广州楼市如果没有华南板块的供应量，已经出现供过于求的现象了，再加上华南板块的强力冲击，供求关系必然出现严重失衡。

现在华南板块一下子涌现如此多的大盘、如此大的住宅供应量，使供求趋于协调和平衡的局面被无情的事实所打破。